房东违约应该如何要求赔偿

（一）先查看租赁合同，有明确违约责任约定的，按约定让房东承担责任，如支付违约金；若约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。
（二）合同未约定违约责任，要求房东赔偿实际损失，包含直接损失和可得利益损失，像另寻住处多付的租金差价、搬家费等。
（三）及时收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，和房东协商赔偿。
（四）协商不成，通过向法院起诉或申请仲裁维护权益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.房东违约时，租客可按合同约定和实际情况要求赔偿。若合同有明确违约责任约定，租客能依约让房东承担责任，如支付违约金，若违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。若合同未约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包含直接和可得利益损失。
2.租客应及时收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等相关证据与房东协商赔偿。
3.若协商不成，租客可通过向法院起诉或申请仲裁维护权益。比如房东提前收回房屋，租客多支付的租金差价、搬家费用等损失，都可依法要求赔偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
房东违约，租客可先按租赁合同约定要求其承担违约责任，若约定违约金低于损失可请求增加；合同未约定的，可要求赔偿实际损失，协商不成可起诉或仲裁。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。若租赁合同有违约责任明确约定，房东违约时租客依约要求其担责合理合法。当约定违约金低于实际损失，租客可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定，违约方应赔偿对方因违约造成的实际损失，涵盖直接损失与可得利益损失。例如房东提前收回房屋，租客产生的租金差价、搬家费等都属赔偿范围。租客维权时，要及时收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，先与房东协商。若协商无果，可通过诉讼或仲裁维护权益。若您在房屋租赁中遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以妥善解决纠纷。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.查看合同约定：若合同有明确违约责任条款，按约定要求房东担责，如付违约金。若违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。
2.未约定时赔偿实际损失：合同无约定，可要求房东赔实际损失，含直接和可得利益损失，像租金差价、搬家费等。
3.维权途径：收集合同、付款凭证等证据与房东协商，协商不成可起诉或仲裁维权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）当房东违约时，若租赁合同有明确违约责任约定，租客可按约定要求房东承担责任，如支付违约金。若约定违约金低于实际损失，租客能请求法院或仲裁机构增加赔偿。这保障了租客在合同有规的情况下获得合理赔偿。
（2）若合同未约定违约责任，租客可要求房东赔偿实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失。像房东提前收回房屋，租客另寻住处多付的租金差价、搬家费等都可要求赔偿。
（3）租客需及时收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，先与房东协商赔偿。协商不成，可通过起诉或仲裁维护权益。

提醒：
租客要留意证据收集的完整性和有效性。不同违约情况赔偿方案有别，建议咨询以精准分析。